小心中介房屋托管當心掉進其陷阱

  很多房租多余的房子想出租，可是又不想直接面對租客，房東們就把房子直接低價出租給了中介公司，再由中介公司來對外出租。這種房屋托管的形式被行內人士稱為“房屋銀行”，大致就是把房子被放進了銀行一樣安全 �？墒钦嬗腥苏f的房子就像錢放進銀行就安全了，其中的實際情況又是如何呢？

  現在通過很多的城市和上網中了解到，這種“房屋銀行”模式出現了有5年多了，可是很多的地區都會接到關于房屋托管問題的投訴不勝其數。如今這種行業市場混亂，慢慢的淡出了房屋托管市場的視線。很多的房東把房子交給房屋中介后就沒再去管理過，心想房子要給中介處理自己負責收錢就行了，其實不然當到自己房子去檢查的時候發現，自己的房子被整理的亂七八糟的，像被小偷處理過一樣，也不知道房子里究竟住了幾個人，好好的房子被整的面面目全非，讓人都無法住進去了。當合同到期時本想收回房子可是看到如今亂糟糟的房子只有拒接收房了。
   當合同到期收房看到此情景也向，房屋托管反映了他們的問題，讓他們負責維修和賠償丟失的東西�？墒欠课萃泄芄�司一直拖著不給維修。但是房屋托管所給出的答案是各戶提出的要求過于苛刻，有的問題是房屋老化造成的，不是我們的原因，而且客戶手中還有1000的押金也沒退還。后期經過一系列的協調，化解此問題。
   小編提醒市民，房屋托管合同與一般的房屋租賃合同不同，房東除了將房屋租給中介公司外，還授權其對外轉租，房東和實際的租房者并沒有直接的關系，導致房屋脫離了房東的控制。房屋中介可能利用房東的大意，采用改變房屋結構、群租等方式，讓自己的利益最大化，可能會損害房東的利益，所以才會出現尹先生遇到的房屋損壞，家具丟失等問題。

　　在房屋托管前，房東應該與房屋托管公司列明家具電器等附件清單，列明是否允許隔斷群租，保障自身的權益。