租賃住房備案率尚不足1% 處罰面臨取證難

　據報道《合肥市房屋租賃管理辦法》(簡稱《辦法》)從正式實施到現在已有兩個半月。近日，記者走訪了合肥的幾家中介門店，工作人員大多表示對于合肥租賃房屋需要登記的規定很清楚，但是他們均認為“租賃備案的辦理手續麻煩”。一位工作人員更連連搖頭表示：“現在是租房旺季，等著租的多，如果需要備案，我們就不做了�！�

　　租賃各方都不買賬

　　“租房子備案，聽說辦手續很麻煩，有的二房東根本都沒有房產證�！痹谝患抑薪楣�司門口，記者遇到了前來租房的小李，對于《辦法》中個人出租住房月租金20000元以下需要繳納4%稅率這一點，小李并不知情，“租房子的時間本來就不長，半年一年左右就會換地方，繳幾百塊的稅并不劃算�！�

　　5月中旬，合肥市房地產管理局曾召集合肥70多家中介的相關負責人，就房屋租賃進行培訓動員。在培訓大會上，接受采訪的中介負責人中有的表示對租賃備案不是很清楚，有的負責人則認為由于租賃市場隨意性太強，加上還要收取稅費，預計自覺去辦理備案的市民會比較少。

　　此外，租賃房備案的監管也是業內關注的問題之一。明大房產總經理徐齊付表示，街道、社居委及物業公司都不是執法部門，從目前情況來看，租賃房市場的監管有些難，需要工商、公安、房產等各個部門聯動。